Renovasi rumah, terutama rumah 2 lantai, merupakan proyek besar yang membutuhkan perencanaan matang. Salah satu aspek terpenting dalam perencanaan renovasi adalah penyusunan Rencana Anggaran Biaya (RAB). RAB yang komprehensif akan membantu Anda mengendalikan anggaran, menghindari pembengkakan biaya, dan memastikan renovasi berjalan sesuai rencana.
Artikel ini akan memberikan contoh RAB renovasi rumah 2 lantai dengan luas bangunan yang diasumsikan, beserta penjelasan detail mengenai setiap komponen biaya. Penting untuk diingat bahwa contoh ini bersifat ilustratif dan perlu disesuaikan dengan kondisi rumah, desain renovasi, dan harga material di lokasi Anda.
Asumsi Dasar:
- Jenis Rumah: Rumah 2 lantai
- Luas Bangunan: 100 m² (50 m² per lantai)
- Lokasi: Jabodetabek (harga material dan upah dapat bervariasi di daerah lain)
- Jenis Renovasi: Renovasi parsial meliputi:
- Perbaikan atap (ganti sebagian genteng bocor)
- Perubahan tata letak ruang tamu dan dapur di lantai 1
- Penambahan kamar mandi di lantai 2
- Pengecatan seluruh dinding interior dan eksterior
- Penggantian sebagian lantai keramik
- Perbaikan instalasi listrik dan plumbing
- Kualitas Material: Menengah (tidak terlalu murah dan tidak terlalu mewah)
Struktur RAB:
RAB ini akan dibagi menjadi beberapa bagian utama:
- Biaya Persiapan
- Biaya Pekerjaan Struktur
- Biaya Pekerjaan Arsitektur
- Biaya Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal, dan Plumbing (MEP)
- Biaya Lain-lain
1. Biaya Persiapan:
Biaya persiapan meliputi semua pengeluaran yang diperlukan sebelum pekerjaan renovasi fisik dimulai.
| Uraian Pekerjaan | Satuan | Volume | Harga Satuan (Rp) | Jumlah Harga (Rp) | Keterangan |
|---|---|---|---|---|---|
| Total Biaya Persiapan: |
